一、单项选择题
1、关于“物权”中的“物”,说法错误的是(B)
A.原则上为有体物,也可以是无体物
B.包括知识产权
C.须是特定物
D.须是独立物
2、下列属于主物权的是(C)
A.留置权——担保物权(从物权)
B.地役权——用益物权(附属于役地权利之上)
C.地上权——用益物权
D.抵押权——担保物权(从物权)
3、甲有天然奇石一块,不慎丢失。乙误以为无主物捡回家,配以基座,陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢,乙遂以之相赠。后甲发现,向丙追索。下列选项正确的是(A)
A.奇石属遗失物,乙应返还给甲
B.奇石属无主物,乙取得其所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权
D.丙可以取得奇石的所有权
4、根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于物权的是(C)
——物权法定主义
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.典权
D.海域使用权
5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力,下列判断正确的是(A)
A.生效,只是不具备物权效力
B.根据意思自治原则应发生效力
C.确定无效
D.如果不在法律明确禁止之列,则确定生效
6、下列情形违背一物一权原则的是(B)
——同一物上不允许有性质不相容的物权并存
A.所有权与他物权并存
B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权
C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款
D.甲乙共有一台笔记本电脑
7、下列选项中取得所有权是基于公信原则的有(D)
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物——通过先占取得所有权
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物——基于善良取得制度
C.甲从乙处买得一台电脑——基于正常的法律行为而取得
D.甲误将乙的房登记为自己的房,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权
8、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂,又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将三间房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,甲(B)
A.应将整个房屋卖给乙
B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
C.应将整个房屋卖给丙
D.可以任意选择乙或丙作为购买者
二、多项选择题
1、下列各项中,属于物权法上物的有哪些?(ABC)
A.无线电频谱B.水流
C.海域D.空气
2、建设用地使用权从其法律性质讲,属于哪种权利?(BCD)
A.自物权B.用益物权
C.他物权D.限制物权
3、下列权力中,属于物权的是(AB)
A.李某对自己所有的房屋享有的权利
B.刘某对自己承包地所享有的权利
C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利——债权
D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利——股权
4、甲将一幅名画出售给乙,约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格,甲遂将画出卖给丙,并当时交付给丙。在此情况下,乙(CD)——物权的优先效力
A.有权要求丙交付该画,因为其与甲的买卖合同成立在先
B.有权要求甲交付该画,甲应当向丙请求返还该画,而丙亦应当返还
C.无权要求丙交付该画,因为丙已取得该画的所有权
D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
5、下列案件中,适用返还原物的情形有(BC)
A.甲向乙借了的电脑,以很低的价格卖给了丙,因疏忽,丙家遭大火,此电脑被烧毁,乙要求甲返还
B.甲偷了乙的戒指,并以市场价格卖给了不知情的丙,乙要求丙返还——不适用善意取得制度
C.甲向乙借了一台相机,甲谎称丢失,乙要求甲返还
D.甲向乙购买自行车一辆,在乙将车交给他后,又将车卖给了丙,把车交丙得款之后迟迟未付乙车款,乙无奈要求甲返还自行车——甲违约,丙合法取得所有权。
简答题
1、试述物权与债权的区别。
2、试述物权法的基本原则。
3、试述物权的优先效力。
案例分析
1、甲乙为夫妻,共有一处房产,但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一日,甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲,并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知,诉至法院,要求确认甲、丙行为无效,丙不得取得房屋产权。
问题:(1)本案涉及哪些法律关系?
(2)法院应如何处理?
2、甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记,后乙又卖与丙而且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为,故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。
问题:(1)现乙是否享有房屋所有权?
(2)现丙能否享有房屋所有权?