土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，针对土地开发、利用、整治和保护某一专门问题而进行的规划。土地利用专项规划就其本质而言是土地利用总体规划的深入和补充，是土地利用总体规划的有机组成部分。
　　与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：
　　（1）针对性。土地利用专项规划是对规划区域的土地开发、利用、整治和保护中的某一专门问题或某一类型的土地使用问题进行规划
　　（2）局部性。土地利用专项规划是相对规划区内部分土地而言的。
　　（3）实用性。