额抵押
通过之前的知识点复习，你能否做对以下练习：
【例10】甲药厂、乙银行、丙公司达成三方协议：为了担保甲药厂在2012年度向乙银行的所有借款，丙公司以其价值约1亿元的楼房抵押担保，担保的限额为8千万元。乙、丙办理了楼房的抵押登记。第一季度，甲共向乙借款4千万元，后乙按照上级要求将这4千万元债权全部转让给了丁资产管理公司。第二季度，甲未向乙借款。第三、四季度共向乙借款1.2亿元。因甲到期不能清偿对乙银行的1.2亿元债务，乙银行于2013年3月1日申请法院拍卖了丙公司抵押的楼房，共获1.4亿元。经查，甲对丁资产管理公司所负的4千万元也未清偿。对于乙、丁对变卖楼房所得的1.4亿元价款享有的优先受偿的权利，下列表述错误的是：
A.丁有权受偿4千万元
B.丁有权受偿2千万元
C.乙有权受偿8千万元
D.乙有权受偿1.2亿元
你做对了吗?看看解析
①《物权法》第204条规定：“额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”据此，乙银行将对甲的4千万元债权转让给丁公司时，因债权尚未确定(债权的确定规定在《物权法》第206条)，此时额抵押权不具有从属性，因此，丁公司仅取得对甲的4千万元债权，丁不享有抵押权，这4千万元债权属于无担保的普通债权。故A选项错误，当选;B选项错误，当选。②《担保法解释》第83条第二款规定：“抵押权人实现额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于限额的，以限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”据此，乙银行对甲药厂的债权为1.2亿元，但限额为8千万元，故乙银行对变卖楼房的价款中的8千万享有优先受偿权。故C选项正确，不当选;D选项错误，当选。【答案】ABD。
