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2012年土地估价师考试科目理论方法:房屋建筑分类

时间:2012-08-03 16:06:00   来源:无忧考网     [字体: ]
按用途分类分为民用建筑、工业建筑和农业建筑,其中工业和农业建筑称为生产性建筑。

(1)民用建筑:包括公共建筑(体育馆、电*等)和民用住宅(住宅楼、宿舍楼等)两个部分。

民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为居住建筑和公共建筑两大类。

1)居住建筑

居住建筑是供人们生活起居用的建筑物,它们有普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。

2)公共建筑

公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物,公共建筑按使用功能的特点,可分为以下一些建筑类型。

(A)生活服务性建筑:食堂、菜场、浴室、理发店等。

(B)文教建筑:学校、图书馆、学生实验室等。

(C)托幼建筑:托儿所、幼儿园等。

(D)科研建筑:研究所、科学实验楼等。

(E)医疗建筑:医院门诊所、疗养院、急救中心等。

(F)商业建筑:商店、商场、贸易市场、饭店、餐厅等及其相关设施。

(G)体育建筑:体育馆(场)、游泳馆(池)等服务于体育运动的建筑。

(H)文娱建筑:剧院、会堂、城市图书馆、博物馆、文化馆、展览馆等。

(I)交通、邮电建筑:火车站、汽车站、航空港、水上客运站、邮政大楼、电报、电话局等用于交通、邮政、电信的建筑。

(J)其他建筑:即除了上述九类建筑类型以外的非居住性建筑;例如,园林建筑、纪念性建筑,加油站、煤气站、消防站等设施。

(2)工业建筑:为工业生产服务的建筑。如工业厂房、工业附属车间等。

根据不同分类方法,可以将工业建筑进一步进行分类。

1)按照建筑层数,工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房。

2)按照用途可以将工业建筑细分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑。

3)按照建筑跨度可以将工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房。

4)按照跨度尺寸,可以将工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房。小跨度厂房是指跨度小于或等于12m的单层工业厂房,以砌体结构为主。大跨度厂房指跨度在15m以上的单层工业厂房,其中跨度为15—30m的厂房以钢筋混凝土结构为主,跨度在36m及36m以上的厂房以钢结构为主。

5)按照生产状况可以分为冷加工车间、热加工车间、恒温恒湿车间、洁净车间和其他特种状况的车间。

(3)农业建筑:为农业生产服务的建筑。如农场、牧场等。