凡涂抹在建筑物或建筑构件表面的砂浆，可统称为抹面砂浆。根据抹面砂浆功能的不同，一般可将抹面砂浆分为普通抹面砂浆、装饰砂浆、防水砂浆和具有某些特殊功能的抹面砂浆(如绝热、耐酸、防射线砂浆)等。
对抹面砂浆要求具有良好的和易性，容易抹成均匀平整的薄层，便于施工。还要有较高的粘结力，砂浆层要能与底面粘结牢固，长期使用不致开裂或脱落等性能。抹面砂浆的组成材料与砌筑砂浆基本上是相同的。但为了防止砂浆层的开裂，有时需加入一些纤维材料;有时为了使其具有某些功能需要选用特殊骨料或掺合料。
1.普通抹面砂浆
普通抹面砂浆对建筑物和墙体可起保护作用。它可以抵抗风、雨、雪'等自然环境对建筑物的侵蚀，并提高建筑物的耐久性。经过砂浆抹面的墙面或其他构件的表面又可以达到平整、光洁和美观的效果。
抹面砂浆通常分为两层或三层进行施工。底层抹灰的作用是使砂浆与底面能牢固地粘结。因此要求砂浆具有良好的和易性及较高的粘结力，其保水性要好，否则水分就容易被底面材料吸掉而影响砂浆的粘结力。底面表面粗糙些有利于与砂浆的粘结。中层抹灰主要是为了找平，有时可省去不用。面层抹灰要达到平整美观的表面效果。用于砖墙的底层抹灰，多用石灰砂浆或石灰炉灰砂浆;用于板条墙或板条顶棚的底层抹灰多用麻刀石灰灰浆;混凝土墙、梁、柱、顶板等底层抹灰多用混合砂浆。用于中层抹灰多用混合砂浆或石灰砂浆。用于面层抹灰多用混合砂浆、麻刀石灰灰浆或纸筋石灰灰浆(表1-30)。
在容易碰撞或潮湿的地方，应采用水泥砂浆。如墙裙、踢脚板、地面、雨篷、窗台以及水池、水井等处一般多用1：2.5水泥砂浆。
在硅酸盐砌块墙面上做抹面砂浆或粘贴饰面材料时，在砂浆层内夹一层事先固定好的钢丝网，以免日久后发生剥落现象。
2.预拌砂浆和干粉砂浆
预拌砂浆是将砂浆在集中搅拌站(厂)拌制后，再由搅拌运输车运至使用地点使用的砂浆。干粉砂浆(也称干拌砂浆)是将砂浆各组成材料按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混合物，它可采用专用罐车或袋装形式运到工地，然后加水拌和使用。预拌砂浆和干粉砂浆分砌筑、抹面、地面、特种砂浆等类别，有M30、M25、M20、M15、MI0、M7.5、M5七个强度等级。
预拌砂浆和干粉砂浆运输、储存和使用方便，性能优良、品种多样，有利于提高砌筑、抹灰、装饰、修补工程的施工质量，改善现场施工条件和环境。
3.装饰砂浆
涂抹在建筑物内外墙表面，能具有美观装饰效果的抹面砂浆通称为装饰砂浆。装饰砂浆的底层和中层抹灰与普通抹面砂浆基本相同。主要是装饰砂浆的面层，要选用具有一定颜色的胶凝材料和骨料以及采用某种特殊的操作工艺，使表面呈现出各种不同的色彩、线条与花纹等装饰效果。
装饰砂浆所采用的胶凝材料有普通水泥、矿渣水泥、火山灰水泥和白水泥、彩色水泥，或是在常用水泥中掺加些耐碱矿物颜料配成彩色水泥以及石灰、石膏等。骨料常采用大理石、花岗石等带颜色的细石碴或玻璃、陶瓷碎粒。
外墙面的装饰砂有如下的常用工艺做法：拉毛先用水泥砂浆做底层，再用水泥石灰砂浆做面层，在砂浆尚未凝结之前，用抹刀将表面拍拉成凸凹不平的形状。
水刷石用颗粒细小(约5mm)的石碴所拌成的砂浆做面层，在水泥初始凝固时，即淋水冲刷表面，使其石碴半露而不脱落。水刷石多用于建筑物的外墙装饰，具有一定的质感，经久耐用。
水磨石用普通水泥、白色水泥或彩色水泥拌合各种色彩的大理石碴做面层。硬化后用机械磨平抛光表面。水磨石多用于地面装饰，可事先设计图案和色彩，抛光后更具其艺术效果。除可用做地面之外，还可预制做成楼梯踏步、窗台板、柱面、台度、踢脚板和面板等多种建筑构件。水磨石一般都用于室内。
干粘石在水泥浆面层的整个表面上，粘结粒径5mm以下的彩色石碴小石子、彩色玻璃碎粒。要求石碴粘结牢固不脱落。干粘石的装饰效果与水刷石相同，而且避免了湿作业，施工效率高，也节约材料。
斩假石又称为剁假石。制作情况与水刷石基本相同。它是在水泥浆硬化后，用斧刃将表面剁毛并露出石碴。斩假石表面具有粗面花岗石的效果。
假面砖将普通砂浆用木条在水平方向压出砖缝印痕，用钢片在竖面方向压出砖印，再涂刷涂料。亦可在平面上画出清水砖墙图案。
装饰砂浆还可采取喷涂、弹涂、车昆压等新工艺方法，可做成多种多样的装饰面层，操作很方便，施工效率可大大提高。
4.防水砂浆
制作防水层的砂浆叫做防水砂浆。砂浆防水层又叫刚性防水层。这种防水层仅适用于不受振动和具有一定刚度的混凝土或砖石砌体工程。对于变形较大或可能发生不均匀沉陷的建筑物，都不宜采用刚性防水层。
防水砂浆可以用普通水泥砂浆来制作，也可以在水泥砂浆中掺入防水剂来提高砂浆的抗渗能力。
常用的防水剂有氯化物金属盐类防水剂和金属皂类防水剂等。氯化物金属盐类防水剂，主要是氯化钙、氯化铝和水按一定比例配成的有色液体。其配合比大致为氯化铝：氯化钙：水=1：10：11，掺加量一般为水泥质量的3%-5%。由于Cl-(氯离子)会引起钢筋锈蚀作用，故采用氯化物金属盐类防水剂，应注意在使用环境中长期工程部位钢筋锈蚀情况。
金属皂类防水剂是由硬脂酸、氨水、氢氧化钾(或碳酸钠)和水按一定比例混合加热皂而成。这种防水剂主要也是起填充微细孔隙和堵塞毛细管的作用，掺加量为水泥质量的3%左右。
防水砂浆的配合比，一般采用水泥：砂=1：2.5：3，水灰比应在0.5-0.55之间。水泥应选用32.5级以上的普通硅酸盐水泥。砂子使用中砂。
5.其他特种砂浆
1.绝热砂浆
采用水泥、石灰、石膏等胶凝材料与膨胀珍珠岩砂、膨胀蛙石或陶粒砂等轻质多孔骨料，按一定比例配制的砂浆称为绝热砂浆。绝热砂浆具有质轻和良好的绝热性能，只导热系数约为0.07-0.10W/(m·K)，可用于屋面绝热层、绝热墙壁以及供热管道绝热层等处。水泥膨胀珍珠岩砂浆体积配合比为：水泥：珍珠岩=1：(12-15)水灰比为1.5-2.0。
2.吸声砂浆
一般绝热砂浆是由轻质多孔骨料制成的，都具有吸声性能。还可以配制用水泥、石膏、砂、锯末(其体积比约为1：1：3：5)拌成的吸声砂浆，或在石灰、石膏砂浆中掺入玻璃纤维、矿物棉等松软纤维材料。吸声砂浆用于室内墙壁和平顶的吸声。
3.耐酸砂浆
用水玻璃(硅酸纳)与氟硅酸纳拌制成耐酸砂浆，有时可掺入些石英岩、花岗石、铸石等粉状细骨料。水玻璃硬化后具有很好的耐酸性能。耐酸砂浆多用作衬砌材料、耐酸地面和耐酸容器的内壁防护层。
4.防射线砂浆
在水泥浆中掺入重晶石粉、砂可配制有防x射线能力的砂浆。其配合比约为水泥：重晶石粉：重晶石砂=1：0.25：4-5。如在水泥浆中掺加棚砂、棚酸等可配制有抗中子辐射能力的砂浆。此类防射线砂浆应用于射线防护工程。
5.膨胀砂浆
在水泥砂浆中掺入膨胀剂，或使用膨胀水泥可配制膨胀砂浆。膨胀砂浆可在修补工程中及大板装配工程中填充缝隙，达到粘结密封作用。
6.自流平砂浆
在现代施工技术条件下，地坪常采用自流平砂浆，从而使施工迅捷方便、质量优良。白流平砂浆中的关键性技术是掺用合适的化学外加剂;严格控制砂的级配、含泥量、颗粒形态;同时选择合适的水泥品种。良好的自流平砂浆可使地坪平整光洁，强度高，无开裂，技术经济效果良好。
